הפרויקט

ויצמן 115 קם בקטע הקצרצר שבין רחוב יהודה המכבי לפארק הירקון ובמרחק הליכה מהים, על שטח של שני מגרשים כאשר סביבו אוויר פתוח וחופשי מבניה עתידית.

ויצמן 115 נמצא על “קו המשווה” שבין תל אביב הישנה והחדשה, במיקום בו מתקיים האיזון התל אביבי שבין ירוק פסטורלי לחדשנות אורבנית, חוף שקט לכרך שוקק וקהילתיות משפחתית לקצב עירוני.

אורבניות מתקדמת

הפרויקט ממוקם באזור היוקרתי והשקט ביותר של רחוב ויצמן, המזוהה עם הדינמיות של רחוב יהודה המכבי ועם האיכות המיטבית של שכונות צפון תל אביב הישנות. האזור מתאפיין באווירה משפחתית אינטימית, עם קירבה לפארק הירקון ולמוקדים החשובים של תל אביב.

אויר פתוח

ויצמן 115 נבנה במרחב אווירי פתוח כאשר שכניו משני צדדיו (המזרחי והמערבי) הם מבנים נמוכים המוגבלים בגובהם. שכנו במערב הוא בית הכנסת החשוב והמוכר “היכל משה” ושכנו במזרח הוא בית הספר הוותיק “עירוני ד”. המרחב האווירי הפתוח מאפשר כניסה מיטבית של אויר ואור טבעי לצד תחושת פרטיות במרחב העירוני.

בניה ירוקה

ויצמן 115 תוכנן באופן שינצל בצורה מיטבית את אנרגיית השמש וזרימת האוויר, ישמר אנרגיה ויאפשר חיסכון משמעותי בהוצאות חשמל ומים. בנייתו תעשה באמצעות חומרי גלם ירוקים, מערכות חכמות, חומרי גמר בריאים וירוקים והכל בהתאם לתקן הבניה הירוקה הישראלי.

קירבה למוסדות חינוך

הפרויקט ממוקם בסמוך למוסדות חינוך מוכרים וידועים המאפשרים לכל ילד וילדה למצוא בית ספר מתאים במרחק הליכה מהבית. בין בתי הספר הקרובים ניתן למצוא את בית הספר” עירוני ד” המוכר כקמפוס אקדמי לחטיבת ביניים-תיכון ומשמש גם כביתם של תלמידים מחוננים מכל רחבי תל אביב. תיכון “עירוני יא” אשר הינו בית ספר מתגבר לילדים בעלי פוטנציאל למידה וחינוך. כמו כן, את בית הספר היסודי יהודה המכבי המכונה “בית הספר השקוף” האוחז בתפיסה חינוכית ייחודית ותוכנית למידה חדשנית; ובנוסף, בית הספר היסודי “אהבת ציון” אשר דוגל בעקרונות החינוך ההומניסטי המחייב התייחסות לאדם, לידע ולנכסי התרבות. כמו כן, נמצא בקירבה הקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה אשר נחשב למוביל בתחומו.

תרבות ופנאי

הפרויקט מאפשר ליהנות מכל מה שיש לעיר להציע. מרחק הליכה לכיכר המדינה, אבן גבירול וכיכר מילאנו השוקקים חיים. מרחק הליכה למרכזי תרבות ופנאי דוגמת בית יד לבנים, האגודה למען החייל ובית הכנסת הרפורמי בית דניאל, כמו גם גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים וכל זאת מבלי לוותר על השקט והטיפוח.

דירות למכירה

האנשים מאחורי הפרויקט

עיר נמל

הינה חברה העוסקת ביזום פרויקטים של נדל"ן למגורים. החברה הוקמה על ידי אדריכל אדר סקר )אשר גם תכנן את הפרויקט(, עו"ד שגיא דגול ואדריכל יהודה גרינפילד גילת בכדי לייצר פתרונות דיור איכותיים ובכדי להיות חלק פעיל בתהליך ההתחדשות העירונית בישראל בכלל ובתל אביב בפרט, מתוך ההבנה כי זו אחת מזירות הנדל"ן המשמעותיות ביותר להתחדשות עירונית. מלבד פרויקט זה, מקדמת עיר נמל פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית ברחוב ויצמן, יהודה המכבי, פנקס, יעקב מוזר, שוק העלייה ופלורנטין.

ינושבסקי

פועלת למעלה מ-30 שנה בענף הבניה והיזמות והינה בעלת הסיווג הקבלני הגבוה ביותר וקבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות. ינושבסקי יוזמת ומבצעת פרויקטים בהתחדשות עירונית בתל אביב מזה כעשור. החברה דורגה ע"י BDI כאחת מעשרים חברות התמ"א המובילות בבחינת איתנות פיננסית, דירוג סיכונים, ניסיון מקצועי ופוטנציאל צמיחה. פרויקטים נוספים בתל אביב: סמאטס 9, יהושע בן נון 33 א', אבן גבירול 56, פייבל 5, קוסובסקי 28, מוזיר 6, נחשון 8, , ליפסקי 5, אונקלוס 13 ועוד.

החיבור בין חברת עיר נמל וחברת ינושבסקי

מספק את המענה האידיאלי מבחינת יכולות תכנוניות וביצועיות, איתנות פיננסית ואחריות מקיפה. הקבוצה הינה הזרוע היוזמת, המתכננת, המשווקת והמבצעת כך שכבר משלבי התכנון המוקדמים ביותר ועד לסיום שנות הבדק על הפרויקט, יש לכם רק כתובת אחת. הזרוע היוזמת, המתכננת, המשווקת והמבצעת כך שכבר משלבי התכנון המוקדמים ביותר ועד לסיום שנות הבדק על הפרויקט, יש לכם רק כתובת אחת.

אדריכל

מלאכת התכנון של ויצמן 115 נעשתה על ידי משרד האדריכלים "הפלטפורמה העירונית" בהובלת אדר' אדר סקר, בוגר בצלאל ירושלים, אוניברסיטת הרווארד ארה"ב וזוכה פרס רכטר. למשרד ניסיון רב בתכנון מבני ציבור ומבני מגורים בתל אביב וסביבתה. בנוסף לעבודות האדריכלות, המשרד מתכנן לעיריית תל אביב בשנים האחרונות מספר תכניות משמעותיות ברחבי העיר.

קבלן הביצוע

הקבלן המבצע הינו חברת ינושבסקי הנדסה ובנין, בעלת ניסיון של למעלה מ- 30 שנה והדירוג הקבלני הגבוה ביותר. ינושבסקי חברה בהנהלת התאחדות בוני הארץ, במועצה לבניה ירוקה ומובילה את ענף הבניה בישראל בבטיחות, איכות וטכנולוגיה. בין לקוחותיה טבע, תנובה, Oracle, ECI וחברות בינלאומית כגון Siemens ו- General Electric . ינושבסקי זכתה פעמיים ברציפות באוסקר הבניה הישראלי ומדורגת בדירוג BDIcode.